乐鱼app-广西钦州:执行“认房不认贷”,开展房地产促销活动

来源: 集团内部 发布时间: 2023-12-01

   

据广西壮族自治区钦州市人平易近当局网站,11月23日,钦州市人平易近当局办公室印发《关在进一步增进钦州市房地产市场安稳健康成长政策办法的通知》,触及公积金贷款等12项办法,自觉布之日起实施。

文件要求,有序下降存量首套住房贷款利率。撑持和鼓动勉励在钦银行业金融机构依照市场化、法治化原则,和时响应告贷人申请,尽量采纳便捷办法,下降存量首套住房贷款利率。

钦州市将优化小我住房贷款中住房套数认定尺度,履行“认房不认贷”。居平易近家庭(包罗告贷人、配头和未成年后代)在本市(不含灵山县、浦北县,下同)申请贷款采办商品住房时,家庭成员在本市名下无成套住房的,非论是不是已操纵贷款(含贸易性住房贷款和公积金住房贷款)采办过住房,在钦银行业金融机构均按首套住房履行住房信贷政策。家庭住房套数由不动产挂号部分出具查询成果。

优化住房公积金政策。下降住房公积金贷款购房首期付款比例,优化住房公积金贷款的套数认定尺度和自2023年10月1日起新采办住房、新办住房贷款的提取政策。自办法发布之日起至2024年6月30日时代,暂缓实行《钦州乐鱼app体育官方正版下载市住房公积金资金活动性风险应急防控方案》。具体实行细则另行制订。

文件提出,居平易近换购住房小我所得税予以退税优惠。自2022年10月1日起至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵统一城市从头采办住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中,新购住房金额年夜在或等在现住房让渡金额的,全数退还已缴纳的小我所得税;新购住房金额小在现住房让渡金额的,按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我所得税。

优化二手房带押过户流程。推动在钦银行业金融机构实现带押过户,延续完美“带押过户”营业流程,在住房按揭贷款、网签存案和不动产挂号手续打点等方面供给便当,加年夜带押过户营业宣扬力度。

钦州市还将稳妥推动城市更新。城市更新触及的衡宇征收,可以经由过程以购代建、发放房票等体例实行安设。

展开房地产促销勾当。组织展开迎新春购房勾当,对购房人赐与购房补助。具体实行细则另行制订。

优化购房入学模式。自办法发布之日起至2024年2月29日时代,在本市采办新建商品住房,并乐鱼官方网站入口完成商品房生意合同挂号存案和契税缴纳后,购房者后代在2024年有义务教育阶段肇端年级新生需求的,可以放置在购房地点地段学区黉舍入学,若学区黉舍学位不足的,按调配性生源以调解体例放置到有空余学位的招生黉舍就读。

公道调剂乐鱼app下载商品住房发卖价钱存案规模。自办法发布之日起至2024年2月29日时代,恰当放宽本市各区域商品住房价钱存案规模。

阶段性缓缴物业专项维修资金。自办法发布之日起至2024年12月31日时代,房地产开辟企业申办商品房发卖手续时,可以申请延期缴纳物业专项维修资金6个月,采取等值可发卖衡宇作为担保,可以再次申请延期缴纳物业专项维修资金不跨越1年,已发卖部门在《商品房生意合同》网签存案时同步缴纳。

阶段性调剂城市根本举措措施配套费缴纳时候。自办法发布之日起至2024年12月31日时代,房地产开辟企业申办计划许可手续时,采取等值可发卖衡宇作为担保,可以申请延期缴纳城市根本举措措施配套费,所申请楼栋在打点计划核实手续前结清。

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