乐鱼app-广东揭阳:首次申请公积金贷款,二孩家庭额度上浮10%,三孩家庭上浮20%

来源: 集团内部 发布时间: 2023-11-28

   

据广东省揭阳市住房和城乡扶植局11月27日动静,揭阳市住房和城乡扶植局等七部分结合发布《关在继续做好增进本市房地产市场安稳健康成长工作的通知》,触及公积金贷款等八项办法。

本通知自2023年11月10日起实施,有用期至2026年11月10日止。

文件提出,依法有序下降存量首套住房贷款利率。依照《中国人平易近银行国度金融监视治理总局关在下降存量首套住房贷款利率有关事项的通知》有关要求,鞭策本市银行机构依法有序下降存量首套小我住房贷款利率。

揭阳市还将减免改良性住房换购税费。履行《关在撑持居平易近换购住房有关小我所得税政策的通知布告》(财乐鱼手机官网务部税务总局通知布告2022年第30号)、《关在延续乐鱼app实行撑持居平易近换购住房有关小我所得税政策的通知布告》(财务部税务总局住房城乡扶植部通知布告2023年第28号)。2022年10月1日至2025年12月31日,居平易近出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场从头采办住房的,对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中新购住房金额年夜在或等在现住房让渡金额的,全数退还已缴纳的小我所得税;新购住房金额小在现住房让渡金额的,按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我所得税。小我让渡自用达五年以上、而且是独一的家庭糊口用房获得的所得,暂免征收小我所得税。小我将采办2年以上(含2年)的住房对外发卖乐鱼app体育官方正版下载最新版的,免征增值税。

实行多后代家庭住房公积金撑持政策。多后代家庭在本市无自有住房且租赁住房提取的,可选择按月或按年提取现实租房支出金额(按月提取自2023年12月1日起实施);多后代家庭初次申请住房公积金贷款的,二孩家庭贷款额度可按揭公积金管委〔2022〕3号文件尺度上浮10%,三孩家庭贷款额度可按揭公积金管委〔2022〕3号文件尺度上浮20%。多后代家庭申请公积金贷款须合适本市住房公积金贷款其他申请前提,公积金贷款额度上浮政策与本市住房公积金其他贷款优惠政策不叠加利用。

文件要求,提高预售监管资金利用便捷度。根据《中国银保监会办公厅住房和城乡扶植部办公厅 中国人平易近银行办公厅关在贸易银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》(银保监办发(2022)104号)的划定,答应优良房地产企业与贸易银行自立协商开具保函置换预售监管资金。

稳妥奉行二手房“带押过户”。房产典质时代,典质人可以让渡典质财富。当事人还有商定的,依照其商定。典质财富让渡的,典质权不受影响。本市二手房“带押过户”具体事项贯彻履行上级和本市有关二手房“带押过户”便平易近利企办事政策的相干划定。

揭阳市还将答应申办分期计划核实和验收交付。对统一建筑工程许可但触及多个单元工程的新建室第小区项目,答应以单元工程为单元进行计划核实、验收和交付利用。在合适质量平安要求、知足利用功能的条件下,扶植单元可依照“功能自力、确保平安”的原则申请组织打点分期完工验收。具体由相干本能机能单元组织实行。

答应分阶段申办施工许可。增强地盘前期整备,到达净地前提出让。扶植单元在肯定施工总承包单元并知足响应报建要求的前提时,可分“基坑支护和土方开挖”“地下室”“+0.000以上”三个阶段申请打点施工许可,实现“拿地即开工”。

增强商品房买卖风险防控。一是,严酷落实商品房预售款专用账户公示轨制。房地产开辟企业要在获得商品房预售证后,在发卖现场按划定应和时公示有关信息,特别是商品房预售证证号、预售款专用账户开户行账号在发卖现场夺目位置予以公示。同时,增添商品房生意合同风险提醒内容。开辟商须在合同弥补附件中增添《广东省商品房买卖风险提醒》和商品房预售证证号、预售款专用账户开户行账号内容,指导购房人领会购房公示信息,提示购房留意事项,奉告相干晦气身分。

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