乐鱼app-广西梧州：实施限时购房补贴，买新建商品住房可提取公积金付首付

据广西壮族自治区梧州市人平易近当局网站动静，12月11日，梧州市发布《梧州市进一步增进房地产市场安稳健康成长若干办法》。

实行购房补助、答应提取公积金付首付

文件显示，实行购房补助政策。本日起至2024年3月31日，在梧州城区采办新建商品住房，并完成商品房网签合同挂号存案和契税缴纳的小我，按其已缴纳契税金额的100％赐与财务补助。

实行采办新建非商品住房补助政策。本日起至2024年12月31日，在梧州城区采办新建车位，并完成网签合同挂号存案和契税缴纳的小我，按其已缴纳契税金额的100％赐与财务补助。采办新建商铺、写字楼等非室第产物，按其已缴纳契税金额的50％赐与财务补助。

梧州市还将优化小我住房贷款中住房套数认定尺度。居平易近家庭（包罗告贷人、配头和未成年后代）在梧州城区申请贷款采办商品住房时，家庭成员在梧州城区名下无成套住房的，或具有一套住房但已结清响应购房贷款的家庭，为改良栖身前提再次申请贷款采办通俗商品住房，在梧贸易银行均履行首套住房信贷政策。

撑持提取住房公积金付出新建商品住房首付款。本日起至2024年12月31日，住房公积金缴存人和配头在梧州市采办新建商品住房且合适住房公积金购房提取前提的，可申请提取住房公积金账户内余额用在付出首付款。二孩以上（含二孩）家庭采办首套自住住房或首套住房已结清再采办第二套商品住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度提高至45万元。

优化商品房车位预售审批前提。房地产开辟项目打点商品房预售许可时，在知足计划利用前提的条件下，答应地下车库分期分区申请预售。

文件还要求，优化二手房“带押过户”流程。简化典质二手房买卖法式，加速“带押过户”打点，有用下降二手房买卖资金和时候本钱，加年夜带押过户买卖资金监管营业宣扬力度。

鼓动勉励金融机构继续对房地产企业存量融资展期

阶段性缓交物业专项维修资金。本日起至2024年12月31日，对申请延期缴纳的企业，采纳存案一套缴交一套的延期缴纳体例，减缓企业资金压力。加速推动网签存案系统和专项维修资金系统整合，确保室第专项维修资金全额归集。

梧州市将优化商品房预售资金监管。本日起至2024年12月31日，增强商品房预售资金用处监管，预售资金存入监管账户后，开辟企业便可按需申请利用监管额度内的资金，经主管部分赞成后，专项用在付出工程款和农人工工资，减缓项目资金压力。

鼓动勉励金融机构继续对房地产企业存量融资展期。本日起至2024年12月31日，在包管债权平安的条件下，鼓动勉励驻梧金融机构与房地产企业基在贸易性原则自立协商，积极经由过程存量贷款展期、典质物置换、调剂还款放置等体例予以撑持，增进项目落成交付。在2024年12月31日前到期的存量融资，可以答应超越原划定多展期1年。

耽误缓缴相干税费等办法的实行刻日。耽误《梧州市人平易近当局关在印发我市增进刚性和改良性住房消费若干办法的通知》（梧政规〔2023〕5号）中关在购房享受本地入学待遇、分期缴交扶植工程平安防护文明施工办法费、调剂城市根本举措措施配套费缴纳时候办法的实行刻日至2024年12月31日。

文件提出，优化计划和施工许可审批办事。本日起至2024年12月31日，对企业缴交地盘出让金缴纳比例跨越50％的，相干本能机能部分依申请可介绍缺打点扶植用地计划许可证、扶植工程计划许可证、分阶段打点建筑工程施工许可证等行政审批手续，并在打点预售许可证前缴清地盘出让金，打点地盘不动产权证，补齐相干行政审批手续。