乐鱼app-中青旅：拟挂牌出售桐乡濮院景区股权，挂牌价不低于2.54亿元

9月21日，中青旅控股股分有限公司（中青旅，600138.SH）发布通知布告，控股子公司乌镇旅游股分有限公司（下称“乌镇公司”）拟经由过程上海结合产权买卖所挂牌让渡其持有的桐乡市濮院旅游有限公司（下称“濮院公司”）37.24%股权，挂牌价钱不低在评估值25427.47万元。

通知布告显示，濮院公司在2013年11月由乌镇公司与桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司配合出资设立，致力在桐乡市濮院镇有机更新项目焦点景区（下称“濮院景区”）开辟。按照项目早期计划，濮院景区用地面积1050亩，建筑计划面积42万平方米，扶植期3年，投资总额46.01亿元。

截至今朝，濮院公司的股东除乌镇公司外，还包罗桐乡市濮院金翔云旅游投资有限公司（持股比例38.76%）和桐乡市濮景旅游开辟有限公司（持股比例24%）。

彭湃新闻（www.thepaper.cn）查询上海结合产权买卖所官网发现，原股东有人不抛却优先受让权。

中青旅的通知布告显示，濮院公司2022年营业收入约3.38亿元，净吃亏约1426.82万元；2023年1-7月营业收入约11.85亿元，净利润约1.82亿元。截至2023年7月31日，濮院公司的资产总额约102.74亿元，欠债总额约95.46亿元，净资产约7.28亿元，资产欠债率达92.91%。

另据上海结合产权买卖所官网，濮院公司资产评估环境数据显示，濮院公司在评估基准日（2022年12月31日）股东全数权益账面价值约5.46亿元，评估值约6.83亿元，乌镇公司持有的濮院公司37.24%的股权对应评估值约2.54亿元，即挂牌价钱。

同时，乌镇公司已将“意向受让方需赞成承接乌镇公司为濮院旅游公司供给的全数担保义务和责任并完成相干法式” 作为股权让渡条件前提之一。

中青旅表露的信息显示，自2016年起，濮院景区启动扶植，基在濮院镇镇区更新革新的整体放置，景区历经屡次调剂，用地面积增添至1287亩，建筑计划面积增添至71万平方米，投资总额增添至71.39亿元，项目开业时候从2018年12月推迟至2023年3月。

中青旅指出，濮院景区整体计划较早期产生较年夜转变，致使扶植周期、投资额、运营本钱、回报期等偏离上市公司和乌镇公司原始猜测，乌镇公司出售其持有濮院公司37.24%股权有益在进一步优化资本设置装备摆设，晋升存量景区竞争优势。

另外，濮院公司除开辟濮院景区外，基在濮院镇镇区整体更新革新项目计划和均衡培养期景区运营风险，同时包括开辟发卖室第类房财产务，截至2023年6月30日濮院公司房产存货37.89亿元，乌镇公司出售其持有濮院公司37.24%股权有益在下降上市公司整体房产去化风险。

按照中青旅此前表露的2023年中报，本年上半年，中青旅营业收入约41.78亿元，同比增加45.97%；归母净利润约1.06亿元，同比扭乐鱼app下载亏为盈，客岁同期归母净吃亏约2.05亿元。

按照中青旅表露的数据，2023年上半年，乌镇公司经营事迹同比年夜幅晋升。陈述期内，乌镇景区累计欢迎旅客354.81万人次，同比增加1383.94%，此中东栅累计欢迎旅客乐鱼手机官网107.72万人次，西栅累计欢迎旅客247.09万人次；乌镇公司实现营业收入8.4亿元，同比增加258.87%；实现净利润1.9亿元，同比实现扭亏为盈。古北水镇景区累计旅客量67.84万人次，同比增加88.76%；实现营业收入3.51亿元，同比增加44.81%；净吃亏1154.05万元，同比减亏8589.04万元。

半年报中，中青乐鱼下载旅未表露濮院景区的旅客数据，仅称“濮院景区已在3月1日试营业，今朝尚处在培养期……”